重庆房屋抵押贷款，抵押贷款的房子可以出售吗

重庆房屋抵押贷款，抵押贷款的房子可以出售吗

在如今的社会中，许多人面临着急需资金流的问题。为了解决这一难题，越来越多的人选择通过抵押贷款的方式来获取所需资金。当涉及到抵押贷款的房子是否可以出售时，很多人却感到困惑。那么，重庆的房屋抵押贷款是否能够将房子出售呢？本文将就此问题进行探讨。

1. 抵押贷款与房屋所有权之间的关系

我们需要明确抵押贷款与房屋所有权之间的关系。在抵押贷款中，借款人将自己的房屋作为抵押物，以获取贷款。抵押贷款的本质是一种合同，合同中约定了借款人需按照约定时间和金额偿还贷款及利息，否则债权人有权依法向借款人要求偿还贷款。房屋作为抵押物并不影响借款人对房屋的所有权，其所有权仍然属于借款人。

2. 抵押贷款的房子是否可以出售

由于房屋所有权仍归借款人所有，故而抵押贷款的房子是可以进行出售的。在房屋尚未偿还完毕之前，借款人需要与贷款机构进行沟通，了解该机构是否同意房屋的出售行为。贷款机构在同意之后，会通过一定的程序进行抵押权转移，以确保房屋的合法转让，同时保护债权人的利益。

3. 抵押贷款房屋出售的手续与流程

当借款人决定出售抵押贷款的房屋时，需要按照以下程序进行：

3.1 借款人与贷款机构沟通并获得同意。借款人需要向贷款机构提出转让房屋的申请，并等待机构的批准。贷款机构通常会对借款人进行审核，以确保该次房屋转让不影响其利益。

3.2 进行房屋评估并签订转让协议。在获得贷款机构的同意后，借款人需对房屋进行评估，得出一个具体的价格。接着，双方需要签订房屋转让协议，明确转让的条件和条款。

3.3 办理抵押权转移手续。转让协议签订后，借款人需要与抵押权人进行协商，办理抵押权转移手续。此环节包括办理注销原有的抵押登记并办理新的抵押登记。

3.4 办理房屋的产权过户手续。经过抵押权转移手续后，借款人可以与买方进行房屋的产权过户。买方需支付剩余贷款，同时办理房屋产权过户手续。

结论：

重庆的房屋抵押贷款房子是可以进行出售的。在出售之前，借款人需要与贷款机构进行沟通，并获得其同意。在取得贷款机构的同意后，借款人需按照一定的程序，包括房屋评估、签订转让协议、办理抵押权转移手续和办理房屋的产权过户手续。通过以上步骤，借款人可以合法地将抵押贷款房屋进行出售。