房产抵押贷款需要哪些材料？

一、个人消费性贷款

(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3)房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4)相关贷款用途的具体证明；

(5)最近半年的银行流水账单；

(6)银行要求的其他资料。

二、企业经营性贷款

基本资料：企业营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡及企业章程等；

企业法人：企业法人的身份证原件及复印件、财务收入证明、银行流水账单等；

经营证明：近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产、近两年年度审计、近3个月财务报表及近6个月的银行流水。